「白菜赌场网址大全投注开户」真实的烟台购房经历,买房就是买这块区域的发展

2020-01-10 14:37:39 来源:澳门银河娱乐场官网 点击:1180

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白菜赌场网址大全投注开户,通过2018年的楼市打压,房价终于趋缓了。自己也莫名其妙的在年末买了一套房子。我这个人有一个不算优点,也不算缺点的性格。比如上午决定去西藏,下午我就出发了;再比如这次,我由于闹心事决定买套房子,从决定买房,看房,分析,15天之内就签购房合同了。

谈到买房子,我本人已经有一套两居室的房子,房大房小都是个家。可有时候性格会让我突然去做一些没有套路的事。

最早打算买房子是2017年,当时一位领导语重心长的跟我说,小李打算买房子吗?要买赶紧买!说实话,当时并没太在意,不过,过了一个月,我考虑了。很清楚那是4月份,闲来无事我就在手机app上查看房源,嘿,本小区确实有一套自己很心仪的顶楼复式。

当天就跟准媳妇(定亲没结婚)说起这件事,她是个大老粗,也不会操这心。于是乎我就开始操办了,那时候房价还没暴躁起来。学区房-200+平复式-价格124万。就是眼前的这套房子。顶层私人独享大露台,心里美滋滋。可两方的家长都不同意,卖家又不接受贷款,两难之下,我就打算卖掉两居室,妈妈因此事病了,(我是单亲家庭,心都让妈妈一个人操了),新买的房子,结婚前是装不完,没有婚房,别人怎么看,这是妈妈在乎的。经历了很大的思想斗争不甘心的放下啦。

故事还没有完,17年下半年,烟台楼市动荡了,房价直线上涨,2017年末房价就攀升了快一倍。

现在这套房子价格也攀升到了260万。从此妈妈身边多了台复读机,没事就唠上几句,老妈就一劲儿乐,我也乐了。很好奇,一年的时间价格翻一倍,老百姓手里的钱被谁偷走了。有钱人更开心了,没钱的更买不起房子了。想想其实挺可怕的一件事。晚一年,首付还要存10年,挺不公平的。

平台上我看到凡是写楼市相关的内容,都会被人认定是广告。

俺真不是,俺是来讲故事的。

时光如梭,一晃故事就来到了2018年末,一个天大的好消息,我媳妇怀孕了。这把准爹乐坏了。加上之前有些闹心事,想换个环境换个心情,也让娃有个更舒适的家。

关于房子我觉得首先考虑几大方面:1,居住舒适度。2,未来升值潜力。3,马路交通。4个人情怀。5,安静。6,房屋格局。7,物业基础设施。

把居住地锁定在开发区,开动自己的大脑,把整个开发区分析个透彻,甚至考虑到以后轨道交通。

先按照我的思路说一下我选房逻辑:

1居住舒适度

这个尤为重要,房子是用来住的不是炒的。关于这个舒适度,因人而异,自小就在海边渔村长大,你们说的潮呀,我不懂。我现在住的两居室海信慧园,算是学区房了。人气确实很旺,房价确实很高,但早晚那个堵车,谁住谁知道。赶上节日放假,更是堵上加堵。真可谓住一辈子堵一辈子。我不觉得多么幸福。切回正题,你喜欢海就去海边,你喜欢山就去山里,生活没有那么多的条条框框,看网上那些所谓情感专家说话,你能累死。

我就喜欢大海,每次到海边,就倍儿舒服。关于潮这个简单说点:海边买房的都是外地人,可拉倒吧,海信慧园外地人也不少。烟台已经是个外来人口涌进的大市了。海边住宅,本地人确实也很多,我很多亲戚朋友都在海边住,主要是常住。关于这个问题,基本都是吃不到葡萄说葡萄酸。

烟台海洋在北面,青岛海洋在南面,山东半岛夏季多是东南季风,湿润的海风吹到了陆地,而烟台则是受到陆地吹来的干热风影响。青岛在海洋的湿润海风加上太阳烘烤的共同作用下,就比烟台潮湿和闷热。

小区的容积率你要了解,简单说就是有些小区你进去,一看全是房子,密密麻麻,遮挡很严重。

有些问题不要听网上说,你要亲自去小区问问,看看,走走。

2未来升值潜力

房子就是固定资产,同时也是一只股票,买了哪里就是买了哪里的发展。随着烟台西进步调的加快,我锁定了开发区西部。

老话说得好,物以类聚人以群分,最简单的就是你看有钱人都在哪里买房子。你跟着买就好了。

接下来就聊聊我关于这方面看法:

首先我把开发区沿海楼盘看了个遍,沿海的小区我发现个奇怪的现象,扎堆。本地开发商扎堆在现在已经很活跃的地区,国企央企大牌开发商则盯准了西部地区,已经开始布局。想想多年前买的海信地产,不也是当时鸟不拉屎,后来也成贵房子了。相信品牌的力量没错的。

再举个例子当年海边一套房子能买两套海信地产的房子,而今天,几乎差不多了。这就是所说的潜力,要赚钱,眼光就要远。

就是没有的时候才是最好的机会,配套都完善了,你也买不起了。你只需买对不买贵就好了。

其实当时选房,二手房也是接受的。18年正好赶上楼市大整顿,开发商叫苦连连,比如说,房子都建好了,还没拿到预售证。各大楼盘年末纷纷开始让利,9000+精装修,8000+毛坯。二手市场更不好过,小区楼下关了两家房产中介,从年中到年末房价基本没涨,还偶尔降点。

国家出台的新调控政策,基本都是求稳,不可能降多少,升有可能的。一二线城市的房子从来都不愁卖。也别看不起烟台这个新二线城市,发展就是一句话。就这样,很快我抛弃了买二手房的念头,现在入手新房太合适了。我不急着买,你急着卖。

选来选去,我锁定了招商马尔贝拉,为何选它下一篇分析。

手打了这么多字,应该给个赞吧。生平第一次写打这么多字。慢慢的学会了分享,分享即是学习。

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